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1.全款买了期房，并和开发商签订了购房的合同，合同是合法的且已生效，一般不能退房。
2.即使要退房，也需得到开发商的同意，另外退房的手续较为麻烦。
3.同时作为购房者，还需要承担违约的相应责任，赔偿开发商的损失。
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